青岛出轨调查：婚离了房子没卖怎么分割

婚离了房子没卖怎么分割

一、婚离了房子没卖怎么分割

当婚姻关系解除后，若房子未出售，通常会根据具体情况进行分割。首先，需要确定房子的产权归属。如果房子是在婚姻关系存续期间购买，且没有明确约定只归一方所有，那么一般视为夫妻共同财产，应进行平均分割。

在分割时，可以采取协商的方式，双方共同决定房子的归属以及未得到房子一方的补偿金额。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

例如，房子的市场价值为100万元，双方协商后决定房子归一方所有，那么该方需向另一方支付50万元的补偿。若法院判决房子归某一方所

有，也会根据房子的具体情况和双方的贡献等因素，确定未得到房子一方应得的补偿金额。

总之，婚离后房子未卖的分割问题需要综合考虑多种因素，通过协商或诉讼等方式来解决，以保障双方的合法权益。

二、离婚后未卖房子的分割有哪些法律依据

离婚后未卖房子的分割，主要依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定。

若该房为夫妻一方婚前个人财产全款购买，则属于个人财产，离婚时不分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时，不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若是夫妻婚后共同财产购买的房屋，一般均等分割。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚未卖的房子分割有哪些法律规定

离婚时未卖房子的分割主要依据《民法典》婚姻家庭编相关规定。

若房子为夫妻一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，通常属个人财产，离婚时不分割。

若为婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产。分割方式有：双方协商分割，可约定一方得房并补偿另一方；若协商不成，法院会根据实际情况判决，如考虑双方对房产的贡献、子女抚养等因素。

若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

对于尚有贷款未还清的房子，获得房屋一方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行合理补偿。

当涉及婚离了房子没卖怎么分割的问题时，首先要明确房子归属情况，如婚前购买、婚后共同购买等，不同情形分割方式有别。若房子归属一方，但婚后共同还房贷及相应增值部分，需对另一方进行补偿。分割房产后，还可能面临一些后续问题，比如房屋过户手续如何办理、若一方拒绝配合分割该怎么办等。要是你在离婚房产分割，特别是房子没卖的分割及后续相关事宜上还有疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你妥善处理这些棘手问题。